Estimation théorique
Lotissement le Bois Carre,01360 Béligneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Bois Carre,01360-Béligneux indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 273 | CHE DU FOLU | 5 | 141 | 935 | 515000€ | 3652€ |
2020-07-22 | 332 | CHE DU FOLU | 4 | 90 | 172 | 262000€ | 2911€ |
2020-05-20 | 322 | CHE DU FOLU | 4 | 85 | 177 | 238902€ | 2811€ |
2022-11-30 | 88 | CHE DU BOIS CARRE | 5 | 104 | 0 | 470000€ | 4519€ |
2019-07-25 | 273 | CHE DU FOLU | 4 | 138 | 463 | 382800€ | 2774€ |
2019-11-29 | 173 | CHE DU FOLU | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2022-02-16 | 7 | LOT LE BOIS CARRE | 5 | 110 | 780 | 425000€ | 3864€ |
2022-07-11 | 274 | CHE DU FOLU | 2 | 55 | 129 | 296250€ | 5386€ |
2022-09-28 | 302 | CHE DU FOLU | 4 | 105 | 129 | 275000€ | 2619€ |
2022-02-18 | 123 | CHE DU FOLU | 4 | 112 | 568 | 398470€ | 3558€ |
2021-12-14 | 82 | RUE DU PLATEAU | 5 | 96 | 148 | 290000€ | 3021€ |
2023-04-12 | 82 | RUE DU PLATEAU | 5 | 96 | 148 | 312100€ | 3251€ |
2020-07-23 | 63 | RTE DE GENEVE | 3 | 110 | 361 | 269000€ | 2445€ |
2020-09-17 | 289 | CHE DES BRUYERES | 4 | 128 | 861 | 439200€ | 3431€ |
2021-05-21 | 273 | RTE DE GENEVE | 4 | 72 | 658 | 248620€ | 3453€ |
2021-02-24 | 202 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 904 | 220933€ | 3682€ |
2020-06-08 | 377 | RTE DE GENEVE | 5 | 99 | 532 | 322000€ | 3253€ |
2022-07-26 | 250 | RTE DE GENEVE | 5 | 87 | 435 | 312500€ | 3592€ |
2022-07-25 | 437 | RTE DE GENEVE | 6 | 143 | 449 | 455300€ | 3184€ |
2020-02-06 | 342 | RTE DE LYON | 6 | 167 | 454 | 200000€ | 1198€ |
2019-07-30 | 298 | RTE DE LA GARE | 3 | 93 | 1168 | 241850€ | 2601€ |
2021-05-27 | 280 | RTE DE LA GARE | 5 | 135 | 1213 | 355000€ | 2630€ |
2021-02-19 | 31 | CHE DES BRUYERES | 3 | 99 | 457 | 355000€ | 3586€ |
2022-02-18 | 7 | MTE DE BELIGNEUX | 4 | 92 | 327 | 365000€ | 3967€ |
2021-12-07 | 39 | MTE DE BELIGNEUX | 6 | 147 | 0 | 378500€ | 2575€ |
2020-05-29 | 140 | MTE DE BELIGNEUX (CD 84 B) | 4 | 90 | 0 | 283900€ | 3154€ |
2022-09-28 | 5 | LOT LE BOCAGE | 5 | 96 | 1168 | 181000€ | 1885€ |
2020-10-14 | 8 | LOT LES JOUANETTES | 4 | 105 | 981 | 309880€ | 2951€ |
2022-06-24 | 727 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 0 | 316000€ | 3950€ |
2019-08-06 | 749 | RTE DE GENEVE | 4 | 93 | 781 | 223000€ | 2398€ |
2021-08-06 | 391 | MTE DE BELIGNEUX | 5 | 136 | 1004 | 479550€ | 3526€ |
2019-09-24 | 821 | RTE DE GENEVE | 5 | 126 | 863 | 300000€ | 2381€ |
2021-08-05 | 441 | MTE DE BELIGNEUX | 4 | 118 | 967 | 329000€ | 2788€ |
2020-10-23 | 142 | CHE DU BRESSET | 7 | 179 | 742 | 369000€ | 2061€ |
2022-04-08 | 7 | LOT LES EPICEAS | 6 | 102 | 829 | 305000€ | 2990€ |
2021-12-06 | 1 | LOT LE BRESSET | 4 | 88 | 704 | 359000€ | 4080€ |
2019-12-20 | 534 | MTE DE BELIGNEUX (CD 84 B) | 4 | 98 | 1690 | 230000€ | 2347€ |
2021-05-21 | 100 | RUE DES BALMETTES | 5 | 145 | 679 | 393000€ | 2710€ |
2023-03-21 | 9 | LOT LE BRESSET | 6 | 101 | 922 | 367000€ | 3634€ |
2022-03-08 | 574 | MTE DE BELIGNEUX | 5 | 123 | 1306 | 360000€ | 2927€ |
2022-03-09 | 646 | MTE DE BELIGNEUX | 2 | 40 | 341 | 95000€ | 2375€ |
2020-12-22 | 1049 | RTE DE GENEVE | 2 | 53 | 672 | 232500€ | 4387€ |
2021-09-08 | 1058 | RTE DE GENEVE | 5 | 180 | 898 | 326400€ | 1813€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE LA COTIERE | 5 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2021-05-26 | 1082 | RTE DE GENEVE | 6 | 108 | 0 | 325000€ | 3009€ |
2019-05-24 | 595 | RTE DE LYON | 4 | 160 | 1000 | 337000€ | 2106€ |
2020-12-22 | 154 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 100 | 816 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-18 | 1219 | RTE DE GENEVE | 4 | 93 | 500 | 365000€ | 3925€ |
2022-11-21 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 789 | 373590€ | 2576€ |
2021-11-30 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 0 | 560000€ | 3862€ |
2019-05-14 | 48 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 100 | 1076 | 285000€ | 2850€ |
2023-04-18 | 569 | RTE DE CRUISSEAU | 5 | 100 | 1700 | 390000€ | 3900€ |
2022-03-04 | 453 | RTE DE LYON | 4 | 74 | 1003 | 338500€ | 4574€ |
2019-05-29 | 642 | RTE DE CRUISSEAU | 3 | 84 | 1144 | 259900€ | 3094€ |
2021-04-07 | 1385 | RTE DE GENEVE | 4 | 106 | 1000 | 300000€ | 2830€ |
2019-06-24 | 562 | RTE DE CRUISSEAU | 3 | 75 | 909 | 299600€ | 3995€ |
2023-01-31 | 660 | RTE DE CRUISSEAU | 5 | 105 | 1000 | 452380€ | 4308€ |
2021-08-24 | 445 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 146 | 739 | 476700€ | 3265€ |
2022-10-04 | 82 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 89 | 438 | 305000€ | 3427€ |
2021-09-10 | 1145 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 90 | 810 | 435950€ | 4844€ |
2019-10-25 | 1419 | RTE DE ST MAURICE | 6 | 124 | 1000 | 370000€ | 2984€ |
2020-10-15 | 97 | RUE DES HIRONDELLES | 8 | 150 | 363 | 352500€ | 2350€ |
2019-09-13 | 201 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 1567 | 263000€ | 2859€ |
2019-09-10 | 0 | EN CRUISSEAU | 4 | 114 | 0 | 249000€ | 2184€ |
2019-11-28 | 277 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2019-07-16 | 1400 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 134 | 1000 | 190000€ | 1418€ |
2020-07-02 | 183 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 106 | 798 | 284000€ | 2679€ |
2020-12-11 | 107 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 90 | 648 | 317150€ | 3524€ |
2020-12-11 | 180 | RTE DE CRUISSEAU | 8 | 160 | 0 | 400000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 19 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 138 | 530 | 247070€ | 1790€ |
2021-12-08 | 11 | RTE DE CRUISSEAU | 3 | 117 | 322 | 260000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 139 | CHE DES RUETTES | 5 | 170 | 575 | 344750€ | 2028€ |
2022-04-05 | 98 | RTE DE LA GDE DANGEREUSE | 4 | 90 | 408 | 386862€ | 4298€ |
2019-12-02 | 139 | CHE DES RUETTES | 4 | 151 | 160 | 240500€ | 1593€ |
2022-02-09 | 163 | CHE DES RUETTES | 4 | 104 | 178 | 250000€ | 2404€ |
2023-01-05 | 4 | CHE DES RUETTES | 2 | 30 | 29 | 100000€ | 3333€ |
2020-07-29 | 155 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 209 | 475 | 396800€ | 1899€ |
2020-02-28 | 13 | IMP BERREL | 4 | 95 | 290 | 270200€ | 2844€ |
2021-01-07 | 44 | CHE DU LAVOIR | 5 | 144 | 642 | 430000€ | 2986€ |
2021-11-25 | 21 | IMP BERREL | 5 | 125 | 258 | 341750€ | 2734€ |
2020-11-25 | 1914 | RTE DE GENEVE | 5 | 93 | 856 | 340000€ | 3656€ |
2020-11-30 | 37 | CHE DE LA PIECE | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-09 | 69 | CHE DE LA PIECE | 4 | 125 | 244 | 255000€ | 2040€ |
2022-07-01 | 43 | CHE DE VIGNERU | 5 | 110 | 378 | 434000€ | 3945€ |
2020-06-26 | 396 | CHE DU FERRAND | 3 | 95 | 985 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 85 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 82 | 357 | 288000€ | 3512€ |
2020-05-29 | 85 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 194 | 668 | 509000€ | 2624€ |
2021-05-05 | 126 | CHE DE BERNIN | 4 | 93 | 0 | 355000€ | 3817€ |
2020-07-24 | 820 | RUE CENTRALE | 6 | 174 | 0 | 347000€ | 1994€ |
2019-07-26 | 150 | CHE DE BERNIN | 5 | 100 | 0 | 333800€ | 3338€ |
2021-05-12 | 346 | CHE DU FERRAND | 5 | 101 | 1210 | 352000€ | 3485€ |
2019-12-17 | 2406 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 120 | 793 | 284000€ | 2367€ |
2019-12-17 | 2406 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 120 | 0 | 375163€ | 3126€ |
2022-05-23 | 106 | RUE DE LA CHAPELIERE | 7 | 170 | 900 | 555550€ | 3268€ |
2019-07-03 | 140 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 138 | 1292 | 350000€ | 2536€ |
2020-10-13 | 91 | LOT LES MURIERS | 5 | 122 | 959 | 430250€ | 3527€ |
2022-05-23 | 160 | CHE DE BICHON | 6 | 168 | 500 | 569000€ | 3387€ |
2022-07-13 | 146 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 91 | 543 | 385000€ | 4231€ |
2019-09-26 | 146 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 91 | 543 | 323850€ | 3559€ |
2019-05-29 | 55 | CHE GRANDE RUETTE | 4 | 145 | 1080 | 514000€ | 3545€ |
2019-08-06 | 119 | IMP DU CREUX DU PAILLOT | 7 | 130 | 1010 | 407220€ | 3132€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 1106 | 294690€ | 3467€ |
2021-06-11 | 31 | CHE GRANDE RUETTE | 7 | 127 | 413 | 338000€ | 2661€ |
2022-12-02 | 24 | RTE DE DAGNEUX | 5 | 150 | 715 | 575000€ | 3833€ |
2021-09-28 | 269 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 108 | 512 | 360000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 211 | RUE DE LA CHAPELIERE | 4 | 106 | 519 | 335000€ | 3160€ |
2019-09-05 | 27 | IMP DES DURAND | 4 | 111 | 130 | 160000€ | 1441€ |
2021-06-29 | 115 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 170 | 281250€ | 3233€ |
2023-03-29 | 115 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 170 | 319200€ | 3669€ |
2022-09-01 | 14 | CHE DE PAILLOT | 3 | 100 | 323 | 225000€ | 2250€ |
2023-03-29 | 486 | GRANDE RUE | 4 | 123 | 0 | 492800€ | 4007€ |
2021-07-08 | 93 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 306 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-02 | 93 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 306 | 313000€ | 2845€ |
2022-10-07 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 6 | 115 | 1013 | 409900€ | 3564€ |
2022-09-09 | 44 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 69 | 154 | 280000€ | 4058€ |
2021-10-27 | 530 | GRANDE RUE | 5 | 118 | 962 | 436450€ | 3699€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 96 | 165 | 343600€ | 3579€ |
2020-12-18 | 257 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 10 | 471933€ | 3933€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU CREUX DU PAILLOT | 5 | 144 | 382 | 449000€ | 3118€ |
2021-05-31 | 44 | CHE DU CRETIN | 4 | 110 | 190 | 285700€ | 2597€ |
2020-11-09 | 14 | LOT LES VERTS PRES | 5 | 113 | 486 | 260000€ | 2301€ |
2021-02-05 | 6 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 101 | 800 | 325980€ | 3228€ |
2021-06-01 | 5488 | LOT AFU DE LA PERRIERE | 6 | 103 | 810 | 333000€ | 3233€ |
2021-11-10 | 312 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 196450€ | 3274€ |
2022-08-29 | 312 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 348500€ | 3916€ |
2022-09-22 | 312 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 0 | 385300€ | 4014€ |
2022-06-02 | 44 | CHE DU CRETIN | 4 | 105 | 200 | 292000€ | 2781€ |
2019-11-08 | 602 | GRANDE RUE | 5 | 144 | 606 | 319850€ | 2221€ |
2021-09-22 | 2 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 100 | 870 | 449000€ | 4490€ |
2022-09-06 | 324 | RUE DE LA CHAPELIERE | 6 | 119 | 697 | 390000€ | 3277€ |
2019-12-19 | 2596 | RTE DU DAUPHINE | 8 | 174 | 275 | 342000€ | 1966€ |
2020-09-08 | 41 | CHE DU BONNET | 5 | 99 | 449 | 145000€ | 1465€ |
2022-03-30 | 40 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 165 | 598 | 434500€ | 2633€ |
2020-02-07 | 66 | CHE DU BONNET | 4 | 137 | 732 | 440000€ | 3212€ |
2022-08-29 | 339 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 660 | 305000€ | 4692€ |
2021-05-17 | 580 | RUE CENTRALE | 5 | 128 | 280 | 313000€ | 2445€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LA COTE PERRIERE | 5 | 114 | 800 | 349000€ | 3061€ |
2021-02-26 | 70 | CHE DU CRETIN | 4 | 131 | 195 | 417900€ | 3190€ |
2021-01-08 | 52 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 170 | 97500€ | 813€ |
2020-09-26 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 80 | 93 | 197365€ | 2467€ |
2019-07-08 | 13 | LOT LA COTE PERRIERE | 4 | 100 | 779 | 306100€ | 3061€ |
2019-07-16 | 545 | GRANDE RUE | 4 | 96 | 679 | 294000€ | 3063€ |
2019-05-06 | 545 | GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 495000€ | 5156€ |
2022-11-14 | 241 | CHE DE LABOUR | 3 | 89 | 598 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-06 | 43 | CHE DES ARGILES | 2 | 43 | 300 | 52733.3€ | 1226€ |
2023-04-25 | 91 | CHE DU CRETIN | 5 | 102 | 489 | 376800€ | 3694€ |
2020-01-21 | 231 | CHE DE LABOUR | 4 | 122 | 544 | 391500€ | 3209€ |
2021-06-10 | 6 | LOT LES VERTS PRES | 4 | 83 | 427 | 310000€ | 3735€ |
2019-12-19 | 685 | GRANDE RUE | 5 | 244 | 1030 | 787450€ | 3227€ |
2022-06-20 | 116 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 194 | 351200€ | 3193€ |